首开·璞瑅 [北京] 楼盘详情搜房网

首开·璞瑅基本信息

(楼盘更新时间： 2012-05-10 15:56:53)

物业类别住宅、高端住宅	项目特色宜居生态地产,教育地产
建筑类别板楼高层	装修状况精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置二至三环	所属商圈方庄

物业地址 丰台东二环左安门桥，龙潭湖向南800米路东 [交通图]

交通状况 首开·璞瑅地铁5号线蒲黄榆站，建设中的10号线成寿寺站、14号线左安门站环绕四周；公交线路750、684至项目门口；122、特8、机场1线、986、655、371、235、251、143、451、741、特3等到左安门外下车。

开盘时间 2009年12月2日已开盘 [本月新开楼盘]	入住时间 2012-06 [本月入住楼盘]
容积率 3.5 [关于容积率]	绿化率 68% [关于绿化率]
物业费 3.95元/平方米·月 [点评物业]	物业公司北京方庄物业管理有限责任公司

开发商 北京首开亿信置业股份有限公司 http://www.boutiqueliving.net/

预售许可证 京房售证字(2009)405号 [更多]

售楼地址 二环左安门龙潭湖畔800米

搜房网提供的首开·璞瑅售楼电话:010-87655558(为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

当前价格 暂无资料 [历史价格]

最新楼盘动态 首开·璞瑅在售，均价42000元/平米，产品仅剩180平米四居。精装标准5000元/平方米，精装修交房。4居多... [更多楼盘动态]

首开·璞瑅详细信息

首开·璞瑅详细信息答疑

首开·璞瑅位于二环环城景观带，位于城市中央核心区域，土地资源极为稀缺，地段升值潜力巨大，周围自然环境景观极佳，坐邻273公顷的天坛公园、117.2公顷的龙潭湖、7.8公顷的体育公园，更有高达600亩的龙潭湖水面面积，形成一个398公顷的城市公园，堪称城市绝对成熟核心区的鼎级高端生态居地。转瞬间，直达繁华。

首开股份携手北京四中、黄城根小学共建方庄璞瑅校区，加之现有的红黄蓝国际双语幼儿园，共同打造12年一站式顶级教育配套。

首开·璞瑅地处北京二环核心地段，二环龙潭湖畔约800米路东，紧邻东二环龙潭湖高端城市生态区。依托国际生活区，紧密连接新世界商圈、CBD商圈、东单商圈及西单商圈，距离CBD约6公里，天安门9公里，金融街11公里。集稀缺性、唯一性、和不可复制性于一身，具有城市鼎级的高端居住、商业、生态区域环境。

首开·璞瑅是二环沿线极为罕见的鼎级成熟大盘。项目总占地约11.5公顷，另中央公园占地约2.68公顷，总建筑面积约40万平米，总体分为A、B区居住组团，C区中央绿地组团和D区中小学、商业配套组团，绿化率高达68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高级会所、教育配套和中央公园为一体的城市复合功能高端居住区。

由加拿大ADS建筑规划设计事务所担纲设计，遵循“整体规划、分区布局、和中有分、系统整合”的规划原则，在城市中添加稀缺的绿化景观及大地肌理，规划设计上讲究中轴对称大气恢弘、组团布局上兼具开放融合与静谧私属，汇聚中国人文精髓及国际化规划理念，璞瑅将打造成为真正代表国际化居住品质和生活形态的城市高端人群居住区，繁华都市的“城中之城”。经典建筑，人文标签

外立面采用极具品质感和豪华感的新古典主义建筑风格，整体色调庄重、典雅、质感细腻，色泽中性，温暖亲人，横向上强调中心轴线、左右对称、秩序均衡，纵向上呈现经典的三段式特征，各段之间相互联系又相互区隔：

在近人尺度1-4层的基座选用米灰色高级花岗岩，通过精致的线脚和花纹柱角强调精致的西部和尊贵材料的品质；

4层以上选用暖色高级面砖，中间标准层通过飘窗、落地窗和铁艺一步阳台栏杆的错落有致，强调简洁而富有韵律的现代个性；

建筑顶部檐口及周边采用线脚和斜纹雕花进行装饰，与底部形成呼应，同时勾勒出横向线脚，在竖向挺拔的基础上具有了横向内敛的特征，强调繁茂丰美的天际线视觉效果。

新古典的建筑风格，在城市和区域中形成了绝对差异化的高端品质特征，在北京高端豪宅市场中将得客户的广泛认同，完美地实现了奢华建筑语汇与低调内敛精神需求的心理对接，将成为区域内极具标志性的建筑人文标签。

即将先期入世的A组团高尚景观华宅，主要形式为一梯两户或一梯三户的板式高层，户型以110-140平米的舒适精品三居和170-190平米的华美四居为主力户型，强调通透、南向采光和景观最大化设计； B组团是点式板楼，户型面积在160-260平米之间，以疏阔奢华拥有270景观视野的豪宅为主力供应。为追求高品质生活的高端人群提供了典藏传世的大宅享受。

首开·璞瑅地处北京二环核心地段，二环龙潭湖畔约800米路东，紧邻东二环龙潭湖高端城市生态区，依托国际生活区，紧密连接新世界商圈、CBD商圈、东单商圈及西单商圈，距离CBD约6公里，天安门9公里，金融街11公里。集稀缺性、唯一性、和不可复制性于一身，具有城市鼎级的高端居住、商业、生态区域环境。

首开·璞瑅是二环沿线极为罕见的鼎级成熟大盘，项目总占地约11.5公顷，另中央公园占地约2.68公顷，总建筑面积约37万平米，总体分为A、B区居住组团，C区中央绿地组团和D区中小学、商业配套组团，绿化率高达68%，是集中了城市高端住宅、精品商街、高级会所、教育配套和中央公园为一体的城市复合功能高端居住区。

首开·璞瑅一期为A组团，总建筑面积约15万平米，2009年10月开盘！北京首开亿信置业股份有限公司是以原北京城市开发股份有限公司为平台成立的独立法人企业，于1999年12月28日正式成立，公司是具有一级资质的国有房地产开发企业。致力于城市高端房地产项目的开发建设。通过了质量ISO9000、环境ISO14000和职业健康安全OHSAS18000“三位一体”管理体系的认证。

中小学：北京四中、黄城根小学方庄璞瑅校区、中央音乐学院附中、北京第十八中、光明外语学校、丰台艺术学校、芳古园第二小学、芳城园小学、芳群园一小、芳星园中学、芳星园第二小学；
综合商场：方庄购物中心、贵友大厦、家乐福、物美大卖场；
幼儿园：红黄蓝双语幼儿园、方庄二幼、卫生幼儿园；
银行：建设银行、招商银行、广东发展银行、兴业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄、公积金管理中心等；
医院：东方医院、方庄医院、体坛医院、高新医院等
休闲娱乐设施：热公馆、歌巢KTV、方庄体育公园；
餐饮：方庄著名美食一条街，分布十余家餐馆：全聚德、金鼎轩、都一处、顺峰、小土豆、金山城、麦当劳、肯德基、必胜客、Mr. Pizza等。

地铁5号线蒲黄榆站，建设中的10号线成寿寺站、14号线左安门站环绕四周；公交线路750、684至项目门口；122、特8、机场1线、986、655、371、235、251、143、451、741、特3等到左安门外下车。

精装修
采暖方式:市政供暖
饮用水:市政

1、2号楼为15-22层的板塔结合楼，共计744套，1号楼分7个单元，两梯两户或四户；2号楼分6个单元，两梯三户或四户；一居66㎡二居89㎡-93㎡三居102㎡-142㎡

停车位描述:744个一期713个（地下）车位数量1：1
停车位数量:744
停车位租价:500 元/位.月

占地面积:115000平方米
建筑面积:370000平方米
开工时间:2009-12-01
竣工时间:2012-06-01
物业管理附加信息:3.95元/平米·月
开发商:北京首开亿信置业股份有限公司
投资商:北京首开集团有限责任公司
物业管理公司:北京方庄物业管理有限责任公司
物业顾问公司:第一太平戴维斯(Savills)
建筑单位:新兴保信
代理商:北京金网络房地产经纪有限公司
景观设计单位:加拿大睿吉
建筑设计单位:加拿大睿吉
整合推广公司:北京万有引力广告公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:在建(2012-05-10)
产权年限:70年
户数:总户数744户当期户数744户

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首开·璞瑅户型图(共22张)

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